坪単価に、外部給排水工事が含まれない理由。

今日は、じっとり雨模様ですね。。。もうじき梅雨がやってきます。

よく、見積などで、
「外部給排水工事」
という項目をご覧になられるかと思います。

基礎の外側に、配管の工事をするのですが、この工事をさしています。

よくいう、「坪単価」には、この外部給排水工事は、含まれていないのが一般的です。
なぜ、外部給排水工事を、含んだ金額が出せないかというと、
敷地に引き込まれている、公共マス・水道メーターの位置と、建物の配置(特に水まわり)によって金額が、それぞれのお家で違ってくるからです。

公共マスの位置と、水まわりの位置が遠くなると、基礎の外側を、ぐるーーっと配管をまわさなければならなくなります。イコール、パイプの長さが長くなる、施工範囲が長くなる。。。といった具合に、金額に影響してきます。

逆に、玄関側にUBなど水まわりを集めておくと、公共マス・水道メーターまでの距離が短くなり、コストをおさえられ、経済設計となるわけです。

ただ、それを第一優先に間取りを考えてしまうと、住みやすい間取り!という本来重点を置きたいことが薄らいでしまいます。

コストを削減する方法の手段の一つとして、頭の片隅にいれておかれると、いいかなと思います。わずかな金額の差でも、積み重なると大きな金額になりますからね。

★建物本体のお値段は、坪単価で表現できますが、敷地によって違うもの(公共マス・水道メーターの位置)に関係するものは、坪単価として、表現しずらいのです。私たちは、お客様ごとに概算でどれくらいかかりそうかという目安を出して、資金計画にてご説明させていただいております。概算だけでも、つかんでおきたいですからね。

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シンコールさんから、お客様へプレゼント♪

現場で、落ちていたビニールひもを拾ったら、それから手が油臭いことになってしまっている私です。。。基礎工事の型枠の油だ。。。

今日、クロスのメーカーのシンコールの担当の方が会社にこんなに素敵なものをもっていらっしゃいました。

家一件分のクロスを全てシンコールさんの商品を選んでくださった方へ、キャンペーンでプレゼントをくださいました。
おいしそうなコーヒーと、ダージリンティーです。
今着工中の物件で、二組がキャンペーンにあたったそうで、もって来てくださいました。

明日、さっそくお客様のお宅へおとどけいたします♪

これまでにこういった内装メーカーさんのキャンペーンというのは、なかったので、とってもうれしかったです。お客様にも、喜んでいただけると思います!!ありがとうございます。シンコールさん♪

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今日はなんとかベスト10に入れました!!みなさま本当にありがとうございます。

UBのリモコンまわりをコーキング

OBのお客様からお電話がありました。

「ユニットバスのリモコンの周りのコーキングが切れて、穴があいてるみたいになった。。。」
とのこと。

よく、ホームセンターなどでも、「目地シール」という名前で、水まわりのコーキング材が販売されています。
こんな風に、マスキングテープで養生して。。。

一気にシールを打ち込み、上からヘラでおさえます。

まだコーキングが乾かないうちに。。。

黄色のマスキングテープを外して、完成です。

しばらくは、コーキングが乾くまで、触れないようにご注意いただくよう、お願いして帰りました。

コーキングをしたあとは、手がすべすべになります。シリコン材が入っているからですね。すべすべというか、かさかさになってきてしまいました。でも、今日聞いて、今日お伺いすることができたので、ほっとしています。

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空間をさらに広くみせる工夫

鏡・ガラスの反射をうまく活用しましょう♪
大型の鏡は、それを使うだけでもお部屋が広く感じます。

そして、さらにこの特性を利用しているのがこれ。

壁のタイルにご注目ください。一段おきに、細いボーダータイルを使用しています。このボーダーがいともさりげなく強調されていて、鏡の奥の方までつながっているように見えませんか?
鏡の大きさもタイル目地に合わせてありますね。

こういった細かな工夫が、大きな効果をもたらすのですね。
私は、よく建物探訪するときに、「あ、設計された方は、こんなふうに見せたかったから、こうしたんだー」とか「あ、ここがこうなっているのは、そういう意味があったんだ、今になってやっと気がついた、やっと気がつけるようになりましたー、そして気づけてない部分がまだまだあるんだろうな。。。」などと自問自答することが多いです。

良樹細根(りょうじゅさいこん)

小さな積み重ねのちからは、偉大!!

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佐川美術館

滋賀県守山市にある、佐川美術館へ行きました。


すっきりしてまとまっている外観。

列柱の中を通るアプローチ。水面の高さが歩くところの高さとほぼフラット。
水面の反射が、大きな軒裏に、ゆらゆら写って、楽しいです。

ここでも、光と影の空間。
きれいです。


天井に移る水面のゆらゆらが奥まで続き・・・

階段におりる、光のラインが屈折しておもしろいと思いました。


正面からみるより・・・

横から見るほうが、なんとなく良かったです♪
女の子の銅像が立っています。


平山郁夫のポストカードを買って、帰りました。とても見ごたえのある美術館でした。お勧めです♪
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精度のばらつきの少ない、ツーバイフォー工法!

ツーバイフォーのパネル製作工場の見学に行きました。

大きな機械が並んでいます。
これは、壁パネルを作っているところです。

窓の開口をあけて。。。

こんな感じで

くりぬかれます。すべてシステム化されています。図面データーをもとに機械が、精密でかつ一定に作業してくれます。

ここまでにいたるまでに。。。

設計部の方々のこまかなチェック体制があることを、みせていただきました。安心安心。

ただ、今回は滋賀県の会社さんへ、初めて訪問させていただいたのですが、雨に対する考え方が、北陸の私たちと若干の温度差があるのを感じました。

むりもありません。気候が違うのですから。

私たちは、私たち北陸にあった、雨対策を今後もしっかりおさえていきます。



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パネル工場の様子


活気があります。SPFはんこ発見!
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ツーバイフォーの


パネル工場を見学に来ました。滋賀県の滋賀ウッドさんというところです。木の香がします!
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アフターメンテナンスで、いろいろ気がつくことがあります。

今日は、すごくお天気がよかったです。風もかなり強くて、玄関先の生協の箱が吹っ飛んだりして大変でした♪

ブロックがぐらぐらしてしまったので、お直しに入らせていただきました。
ブロック積みの職人さんっというと、ほとんど「とうちゃん」っといったいでたちの方が多いのですが(すみません)、今日いらっしゃった職人さんは、若い方でびっくりしました。礼儀ただしくて、私の質問にも丁寧に答えてくださいました。


そして、もう一つの目的。。ヤマボウシです。

去年この樹にシナンタロウが出たのは、梅雨明けの7月中頃でした。あっというまに葉を食いつくしてしまって、とってもかわいそうなヤマボウシになってしまいました。去年の様子はこちら。あれから一年。今、現在はふさふさと葉が生い茂って、たくましく復活しています♪ シンボル樹ですので元気な姿をみるとうれしい気持ちになります


きれいな白いお花もたくさんついています。



一応葉っぱの裏側を点検・・・

気になるもじゃもじゃ・・もじゃ。葉脈の隙間に、ちょっと気になるものがありました。
これ、なんでしょうか。巣?でなければいいのですが。。。気になります。梅雨明けが注意しなければなりません。

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お庭は、お家が完成してから、じっくり!

今日は、雨が降ったりやんだりの一日でしたね。もうすぐ6月。ジューンベリーに赤い実がなる季節なんですね♪かわいいです♪

お客様のお家のお庭に変化が見られます!

完成見学会を以前させていただいたツーバイフォーの3階建てのお家です。そのときにはまだ、土の状態だった前のお庭に、植栽が植えられました♪


根元には、石が敷いてあり、すこし茶色い色がついていてかわいかったです。お花も綺麗で、かわいいです。これからどんどん育って、にぎやかになっていくのでしょうね。楽しみです♪

ヤマボウシも、お花をつける季節です。以前、シナンタロウで悩まされたヤマボウシを明日観察に行ってきます。

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OBのお客様のお庭に、植えられていました。

ひさびさに、まとまった雨。若干じめっとした感じの一日となりましたね。

お客様のお宅で、かわいいものを見つけました。

ワイルドストロベリーというそうです。

横に、こんな風に・・・

”幸せを呼ぶ伝説”って書いてあります。

夢がありますね♪

ワイルドストロベリーは、食べることができるようですが、葉っぱは、口に入らないほうがいいようなことが書いてありました。ジャムにして食べるのがお勧めっと書いてありました♪

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ホームアローンみたい…留守番スイッチ♪


一見普通のスイッチに見えますが・・・

じゃーじゃん、じゃーじゃん♪ なんと蓋が・・・

開くのです!!

これは、「あけたらタイマースイッチ(留守)」といいます。
機能:自動で照明を入り切りし、在宅を装います。長期間留守にする時などの、防犯対策として使えます。

★設定時刻になると、自動的に照明が点灯し、設定時刻に消灯します。毎日同じ時間に点灯消灯を繰り返すのではなく、毎日プラスマイナス30分のずれで、動作時刻が変化しますので、安心です。

このスイッチの機能を見たとき、「ホームアローン」を思い出しました。
価格は、定価で6,850円です。現在お使いのスイッチでも、取り替えることが可能です。ただし、電球のワット数などですこし制限がございますので、お問合せください!!

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珪藻土の壁とカウンターの取り合い部

このブログの検索ワードランキングベスト10の中をのぞいてみると、
「アラウーノ ネオレスト 」
という言葉が、ベスト10の4割をしめています。
「お掃除」に関して、皆様の関心が高いのだなーと感じます。お掃除ネタを集めつつある私です。

完成した現場でお掃除してて気がついたことがあります。
それは、珪藻土まわりのカウンターを拭いていたとき。。。

濡れた布巾だけだと、きわきわまで、綺麗にふけない。ということです。濡れた布巾が、珪藻土の壁にこすれると、水をすってしまって跡がついてしまいそうで、ひやひやです。

壁のきわきわまで拭きたいのに、ちょっと、躊躇してしまいます。
カウンターと同じ材料で、少し立ち上がりをつくっておくといいなーと思いました。

結局考えた挙句、まついぼう のようなものをつくって、きわきわを先にきれいにして、手前側を布巾でふきふきしました。

珪藻土まわりだけでなく、間接照明などの周りも、お掃除問題を抱えています。見た目は素敵、でも掃除が。。。この悩みは私にとっても重大な悩みです。解決できる納まりを、考えていかなければ!!そういつも思っています。でもそれがなかなか難しいんですよね。

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今日は会社の定休日,外では…


窓掃除の業者さんが作業されています。私たちの社屋は,一面ガラス張りで,自分達で出来る高さには限界があるため,定期的にガラス磨きをお願いしています。 障子を張り替えしたあとのような,ぱっと明るくなったような気がします。

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今朝の北國新聞に!




羽咋市神子原地区の街おこしを講演会でお話してくださった,高野誠鮮さんの取り組みが紹介されています!

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表層地盤改良


これは、表層地盤改良の材料です。セメント固化材といいます。
土と混ぜて、押し固めて地盤を補強します。

こんな感じで。

白い粉状のものが、セメント固化材です。重機で攪拌しています。

先日のセミナーでも先生がおっしゃっていました。表層改良は、耐圧盤をつくるという手法で、地盤面から1~2mまでの改良に適しています。これより深くなると、柱状改良や、鋼管杭などの改良が必要とのこと。

いちがいにはいえませんが、目安として、地名に「水」という文字が含まれていたり、「さんずいへん」例えば津幡とか河北とかそういった地域は、地盤の補強が必要になる可能性が、高いそうです。逆に、町中や、山のほうは、結構地盤がしっかりしているそうです。

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セミナー「地盤について」


先日、東力の家にて地盤セミナーを開催いたしまいた。
今回ご予約いただいたかたといっしょに、わたしも聞きいってしまう内容でした。

最初は、固い雰囲気でしたが、質問形式にしたら、場が和むかなーと思い、わからないところがでたら、質問しました。

セミナー講師は、アキュテック㈱の担当のKさんです。
私の質問にも、わかりやすく答えてくださり、お客様からもだんだん質問が増えてきて、実際にご計画されているところの地盤のことについても、いろいろご相談されていました。

こじんまりしたセミナーってこういうことができるから、いいですよね。先生とマンツーマンに近い形でお話ができるので、より具体的な相談ができます。
先生からも、「ほんとうは、こんなこといっちゃいけないかもしれないんですが・・・・」と本音トークを聞くことができます。

また来月セミナーを企画しております。こんなことを知りたい!とか、こんなセミナーを開いてほしい!などご要望大歓迎です♪皆様のお声をお待ちしております。

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最近、ランキングが下がってしまい、ううう、がんばらねば。。と思っている今日このごろでございます。先日、何度もプランを書かせていただいて、家族会議をしているという方から「今もブログみてますよ」と言っていただけました。とてもうれしかったです。どんな形であれ、このブログを通じてなにかためになってくださればと、思いますし、日ごろの私たちの様子を感じていただければ、幸いです。

ここから空気がでていきます。


ただいま、ソーラーサーキット工法+ツーバイフォー工法の建方工事を行なっております。
屋根の一番てっぺんのところのベニアが、切り抜かれています。ここから、アウターサーキット(外側の通気層)を流れた空気が、外に排出されます。

手をかざすと、むわーっと熱い空気を感じます。

これは、あるのとないのとでは、大きく違うなーとまたまた実感♪


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床掘り


地層が見えます。下には粘土層が見えています。


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出会いをたいせつに♪


東出の絵手紙です。
こんなこと言ったら、おこられるかもしれませんが、

一生懸命さがすごくすごく伝わる絵 だと私は思います。

東出は、「出会い」をものすごく大切にする人です。
人間味あふれる存在感は、この絵からも、きっと皆様のところにも届くこととと思います。

私は、この絵手紙が届く方が、うらやましいなーと思っています。
次はどんな絵手紙がくるんだろうと、楽しみになりますね。

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ツーバイフォーの地震に強い小屋組


これは、トラスといって、小屋組みの工法の一つです。
骨組みを三角形をつくるようにくみ上げて、力を一点集中にさせいような手法です。

橋や、高圧の電気が通っている高いタワーを思い浮かべてみてください。三角形をいくつもつくっているのがわかります。

材料をたくさんつかって、強度をもたせるのは、かんたん。でも重量が重くなってしまっては、逆効果になることがあります。

ツーバイフォー工法では、必要な材料を、より効果的に使い、求めている強度を確保することができます。ムダを少なく、でも強い、ということです。


これは、トラスの部材と部材の連結部分です。
「ギャングネイルプレート」
といいます。ホッチキスの巨大版といった感じをご想像ください。ちくちくの針が裏にでていて機械で圧着されています。

地震に強いツーバーフォー。これは、現場をご覧いただければ、ふむふむと納得がいきます。私が見ていても、「あーこれはしっかりしている」いつも現場でそう思います。

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伏見台(ソーラーサーキットの家)ただいま断熱工事中!

今日も、お天気。空が青ければ青いほど、自然と気持ちも弾みますね!

伏見台でただいまソーラーサーキットの家が、着工中です。

現在、断熱工事を行なっております。大工さんが、SCフォームを一枚ずつ壁に貼っていきます。

大きな面は、貼りやすいのですが。。。


屋根にぶつかる部分は。。。。

複雑になっているため、断熱材を加工して納めます。
隙間のないように、タルキの巾に合せて、SCフォームをカットしています。そして、下からカポっと差し込むようにして、はっていきます。おそらく大工さんの中で、この切り込みをいれる作業が一番大変だと思います。なので、先にこの部分を終らせてから全体の板を張っていくことが多いです。断熱材は、できるだけツギハギにしたくないため、一枚の断熱材をくりぬいたり、カットしてできるだけ大きな面積を残すようにします。

この切り込みを入れたところも、気密テープ又は、ウレタンコーキング(乾いても伸縮性のあるコーキング材)で気密を確保していきます。

気密のかなめは、この軒先周りと、土台まわり。基礎から壁への連結部分、壁から屋根への連結部分、ここが、気密を確保する際に最も重要な箇所なのです。

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いよいよ見学会も明日まで♪


昼間見た感じと、夜見た感じでは、雰囲気がぐっとかわります。
夜は、ライトアップの仕方で表情豊にすることができます。

実際には、「電気代がもったいないから・・・」というご意見もごもっともですので、
やたらめったらつけるのではなく、見せたいところを重視して、ライトアップすると、豪華な雰囲気を作ることができます。

光のちからはすごい。
光は光だけじゃなく、影と共になって、私たちを感動させてくれます。

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草の生えない お庭♪

今日もお天気よさそうです。

いつもきれいな状態を保つことができます。

なぜならば、土の部分がないからです。白い部分は全て化粧砂利。
化粧砂利の下には、防草シートを敷いてあるので草が生えてくる心配がありません。


中庭には、ウッドデッキ。このデッキの下は、コンクリートを打設してあります。
樹木を植えるところだけ、花壇になっています。

お客様のつよーいご要望!!
「草むしり、大変なのよ!!それをなんとかしたい!!でも緑は必要・・・」

このご要望がかなって、本当によかったです♪気に入ってくださいました!

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タカラのキッチン

今日は、すかっと晴れて、気持ちいい一日でしたね。
私は、今日は時間が経つのが早く感じた一日でした。

ただいま、開催中の見学会のお家のキッチンです。

奥様方に大人気の、タカラさんのホーローキッチン レミューです。
扉はもちろん、引き出しの底板から全てが、ホーローでできています。
へこみにくい
傷つきにくい
お手入れがラク
長く使えて、年数が経ってもピッカピカ!!


というところが、奥様方にとても人気があります。若干金額は、高めですが、長くきれいに使えるキッチンというのは、奥様にとってはかなりポイントが高いようです。


キッチンパネルもホーローでできているので、マグネットがくっつきます。
布巾掛け
キッチンペーパー
などなど、IHの周りに自由自在に取り付けることができます。

これはかなり便利です。

ご来場いただいた方は、だいたい1時間ほどご滞在になられております。ゆっくりじっくりご覧いただけて、よかったなーと思います。

平屋の間取り以外に、こういった住宅設備機器にも、ご注目くださいませ!
なるほど!!やっぱりね!!そうでなくちゃね!!
というところがたくさんご覧いただけます♪

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理想の水まわり動線♪

今日は、地鎮祭。なんとかお天気、もちますように。。。


おすすめ水まわり動線!!

手前から、

キッチン→ユーティリティー→脱衣室→トイレ

と、一連の流れがつながっています。

これは、絶対ゆずれないところ!!

私もこれは、すごくわかります。これまで商談させていただいた、250件近くの奥様からのご要望をお聞きできた体験から、感じます。


今週は東力の家 特集をさせていただいております。

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ライトアップしていい雰囲気です。

まだまだ肌寒い夜ですね。明日は地鎮祭があるので、少しでもお天気晴れてくれるといいのですが。。。

今日から始まった、予約制見学会会場です。
今日は、一組お客様をご案内させていただきました。将来的なお住まいのご検討をされているそうです。最近、椅子をご購入になられたとのことで、その椅子にあったお住まいを考えておられるとか♪
【ライトアップした様子】

車庫上に二つのブラケット照明があります。下向きに光が降りおちるような照明器具を選びました。
玄関アプローチの明かりが、ガラス部分から漏れて、ここもいい雰囲気になっています。
【涼しい風がながれる、静かなデッキ】

目隠しのフェンスや、樹木があるので、外からの視線を気にすることなく、おくつろぎいただくことができます♪

★夜の見学会というのもあまりないと思うので、ご希望の方がいらっしゃれば、ご案内いたします。
お気軽に、お申し込みくださいませ♪ お申し込みはこちら!!

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平屋の家 お施主様奥様の作品


奥様のお習字が飾られました!
ご主人様のアイディアで玄関アプローチに 額を掛けたいっとうかがい,フックを付けて,今日仕上がった奥様のお習字を掛けさせていただきました。

奥様からご主人様への感謝の気持ち,それからたくさんの方にむけての感謝の気持ちが込められた,すばらしい作品です! このお言葉から,お施主様のあたたかいお人柄を感じます。じーんときました。

フックの位置,高さなどもご主人様が何度も何度も現場に足を運ばれて,シュミレーションをされて,ここだ!っと決められました。

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いよいよ明日から、お披露目です。

今日は、お天気もよくすがすがしい一日でした。
明日からの見学会に向けて、会場のお庭もさらに素敵になってます。

★お庭の眺め

和室から、お庭(デッキ)をのぞくと、樹木が見えます。
手前に見えているのが、柿の木です。これは、お施主様が以前からお持ちになっていた柿の木を移植しました。毎年、たわわに柿が実り、お孫さんたちとお庭でなった柿をとって、食べたり、ご近所の方に配られたりと、とても大切な木だそうです。

新居のお庭にきてから、しばらく経ちますが、新しい葉っぱが青々と茂ってきました。うまく根を張ってくれて、よかったなーと思います。

★床は、バリアフリーで。。。

引き戸の敷居も無く、じゅうたんがずーーーーっとつながっています。

”5/13(火)~18(日) 東力(とうりき) 平屋の家 完全予約制見学会”
★じっくりごらん頂くために、予約制とさせていただいております。
 めったにみることのできない平屋の家。この機会に是非ごらんくださいませ♪
18(日)13:00~14:00 会場にて、セミナーを開催!テーマは「地盤について」です。こちらもあわせて、御予約受付中です。

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トップライトからの直射日光を、和らげます。

5/13(火)~18(日)予約制見学会の、ソーラーサーキットの平屋のお家です。

キッチンの天井には、トップライトを設けてあります。間取りの関係上、陽があたりにくい位置にお流しがきたため、その対策として、天窓を設けました。

こうすると、日中でもキッチンが明るく、気持ちいいです。
直射日光を和らげるために、ワーロン(プラスチック製の障子のようなもの)を入れて、間接的に光を取り入れることにしました。そうすることでやわらかい光がおりてきます。

本日、ただいま商談させていただいているお客様を一組ご案内させていただきました。
一番気に入ってくださったのは、

★床のじゅうたん敷き

でした。入られた瞬間、「わー気持ちいい!!」 とおっしゃられました。
バリアフリーで、全てつながっているため、空間もとても広く感じます。

見学会のお申し込みは、0120-666-531 まで。お気軽にお電話ください♪
キタホームHPのお申し込みフォームからも、お申し込み受付しております♪

くわしくはこちら!!

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